Скачать Бланк Договор Найма Жилого Помещения Бланк

Поскольку всё больше людей пытаются заработать, сдавая в аренду свои квартиры или комнаты, договор аренды жилья становится всё более популярным документом. Посмотрим же, как правильно он составляется и какие трудности могут ожидать того, кто решил этим заняться. Кому нужен образец договора аренды жилья? Договор аренды жилья — скачать бесплатно или обратиться к юристу? Что должен содержать типовой договор аренды жилья? Структура договора аренды жилья Лица, заключающие договор Сроки действия договора аренды жилья и связанные с ними особенности заключения Плата за жильё Права и обязанности сторон по договору найма жилья Ответственность по договору аренды жилья Кому нужен образец договора аренды жилья? Строго говоря, договор должны заключать все. Даже если вы по своей доброте пустили в квартиру пожить родственника или друга, лучше оформить отношения в письменном виде — ведь договор необязательно должен быть возмездным (См. Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения?). По крайней мере, так вы сможете избежать возможных споров по поводу того, кто оплачивает коммунальные услуги и не слишком ли много времени жилец проводит под душем или перед телевизором. И уж куда более актуален вопрос о договоре, если за снимаемое жилье квартирант обязан платить. Вопросы, связанные с порядком пользования помещением и размером или сроками выплат арендной платы вполне могут закончиться судом — статья же 162 ГК РФ прямо гласит, что при отсутствии письменного договора в суде нельзя использовать свидетельские показания. Кроме того, согласно всё тому же Гражданскому кодексу, письменная форма не только прямо предусмотрена для договоров аренды или найма жилья, но ещё и должна использоваться всегда, когда сумма сделки превышает 10 тысяч рублей. Месячная же стоимость аренды квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе уже сейчас обходится заметно дороже. Договор аренды жилья — скачать бесплатно или обратиться к юристу? Скачать договор Сам по себе договор аренды (точнее, коммерческого найма, если речь идёт о сделке 2 граждан) не относится к числу чрезмерно сложных документов. Любой грамотный человек, потратив некоторое время на изучение законодательства и сравнение разных бланков договоров аренды жилья, во множестве имеющихся на правовых сайтах или юридических форумах, сможет самостоятельно составить такой договор. Однако бывают случаи, когда лучше всё-таки обратиться к профессионалу. Обычно такая потребность возникает, если: есть сомнения в том, что арендодатель имеет право сдавать квартиру; договор заключается через посредника, в добросовестности которого вы не уверены; размер платы за жилье слишком сильно отличается от того, что просят за аналогичные квартиры в том же районе города. В этом случае вам лучше будет предварительно проконсультироваться с юристом, а то и заказать составление договора аренды, содержащего те условия, которые смогут защитить ваши права. Что должен содержать типовой договор аренды жилья? В гражданском праве предусмотрено понятие существенных условий договора. Если они в тексте не отражены, то договор считается не то что недействительным, а просто незаключённым. Применительно к аренде жилья существенными будут условия: о личности арендодателя и арендатора; предмете договора (признаки жилого помещения, позволяющие однозначно определить, что именно сдается в аренду); размере арендной платы (в принципе, её можно не указывать, но тогда скачать crysis 2 от механиков вы получите не договор аренды/найма, а договор о безвозмездном пользовании жилым помещением). Структура договора аренды жилья Разумеется, только существенными условиями договор ограничиваться не должен. То, в каком виде должен оформляться такой договор, прямо в законе не указано (за исключением, разумеется, случаев с требованием обязательной письменной формы), однако на практике сложились определенные правила, касающиеся структуры договора аренды жилья. Так, договор должен содержать следующие разделы: Преамбула. Здесь указывается наименование договора («Договор аренды жилого помещения» или, что более правильно с юридической точки зрения, «Договор найма жилого помещения»), место и дата его заключения, имена или наименования (для юридических лиц) сторон, а также их сокращённые наименования, которые будут употребляться далее по тексту договора. Предмет договора. Здесь должно быть подробно охарактеризовано то жильё, которое сдаётся по договору. Чем полнее информация, тем лучше — поэтому в договоре следует указывать не только адрес, но и площадь помещения, его кадастровый номер, а также основание, дающее арендодателю право сдавать это помещение (право собственности, договор аренды с правом на сдачу квартиры в субаренду и т. д.). Размер арендной платы. Права и обязанности сторон. Ответственность сторон. Срок, на который заключается договор. При отсутствии этого скачать ребёнок к ноябрю торрент пункта договор будет считаться заключённым на срок в 5 лет. Реквизиты и подписи сторон. Здесь нужно описать стороны как можно подробнее. Для граждан потребуется указать паспортные данные и место постоянной регистрации, для юридических лиц — организационно-правовую форму, ИНН, ОГРН, БИК и прочие банковские реквизиты. Разумеется, эта структура лишь ориентировочная. По своему желанию стороны могут включать туда и дополнительные условия. В частности, организация, арендующая жилье для своего сотрудника, может потребовать включить в договор пункт о неразглашении содержания документа третьим лицам. Разберём теперь некоторые из элементов структуры подробнее. Лица, заключающие договор Закон различает 2 вида договоров на временное коммерческое пользование жильём: договор аренды жилого помещения, по которому арендатором может быть юридическое лицо; договор коммерческого найма жилья, заключаемый только с нанимателями-гражданами. В большинстве случаев разница между ними невелика, потому зачастую и то и другое называют договором аренды. Но некоторые различия все же есть. В частности, по договору коммерческого найма, заключенному на срок более 1 года, не допускается вселение временных жильцов на безвозмездной основе и размер арендной платы не является существенным условием (поскольку гражданин может разрешить бесплатно пользоваться своей квартирой другим лицам). Кроме того, в договоре найма должен указываться не только наниматель, но и лица, постоянно с ним проживающие (для аренды этого не требуется). Если такие лица не были указаны сразу, то они могут быть вселены позже с согласия владельца жилья, если площадь, приходящаяся на каждого, соответствует нормам жилищного законодательства. Единственным исключением являются несовершеннолетние: разрешения на их вселение не требуется и соблюдение нормы необязательно. Сроки действия договора аренды жилья и связанные с ними особенности заключения С практической точки зрения договоры, касающиеся аренды помещений, можно разделить на 2 группы: договоры продолжительностью более года; договоры продолжительностью менее года (краткосрочные). Деление это связано со следующими обстоятельствами: Если в договоре не указан конкретный срок, то договор, согласно ст. 683 ГК РФ, считается заключенным на 5 лет. Для того чтобы расторгнуть такой договор, арендатор (наниматель) должен письменно предупредить владельца квартиры не менее чем за 3 месяца до даты предполагаемого выселения. Договоры, заключаемые на 1 год и больше, подлежат обязательной регистрации в органах Росреестра. Кроме того, в случае краткосрочных договоров не действуют правила, касающиеся ремонта помещения, т. к. при найме меньше чем на год необходимость в ремонте может и не возникнуть. В отношении сроков действует правило: если жилец аккуратно платил за квартиру и не нарушал других своих обязанностей по договору, он имеет право по истечении срока договора заключить новый на тот же...

Нашлось

27963 статьи по запросу «скачать бланк договор найма жилого помещения бланк»

скачать бланк договор найма жилого помещения бланк
23.02.2017 18:18:42

Типовой договор найма жилого помещения

Наймодатель передает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и .... по договору найма жилого помещения от «__»______ 200_г.

скачать бланк договор найма жилого помещения бланк
20.02.2017 18:18:42

Образец скачать договор аренды найма квартиры, комнаты ...

Типовой договор аренды / найма жилья, квартиры, комнаты, дома, дачи, коттеджа, особняка, апартаментов, образец, вы можете скачать бесплатно. ... Скачать типовой договор аренды / найма жилого помещения: договор найма ...

скачать бланк договор найма жилого помещения бланк
22.02.2017 18:18:42

Договор найма жилого помещения скачать. Аренда квартир.

Договор найма (аренды) посуточно. Договор найма жилого помещения посуточно. Выполнен в форме бланка. Заполняется на месте.

скачать бланк договор найма жилого помещения бланк
27.02.2017 19:18:42

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения) - скачать ...

Читать и скачать новый шаблон образца образец договора аренды квартиры (найма жилого помещения) бесплатно за 2017 год.

скачать бланк договор найма жилого помещения бланк
27.02.2017 18:18:42

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)?

Договор аренды жилья — скачать бесплатно или обратиться к юристу? ... Что такое и как составить договор безвозмездного найма жилого помещения ?

скачать бланк договор найма жилого помещения бланк
20.02.2017 19:18:42

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ДОМА № _____

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: ... Арендодатель передает Арендатору в аренду жилой дом ( далее в договоре  ...

Скачать Крутые Меры Фильм Скачать Да Гори Оно Огнем Скачать Pes 2016 Версия 1.05 Скачать Альбом Пьеха Стас Скачать Майнкрафт Ре 0.15.90 Скачать Passenger Everything Скачать Книгу Книга Домыслов Скачать Денежное Дерево Обои Скачать The Weeknd-earned It Скачать Crystal Castles Kept Скачать Майнкрафт. 0.15 Скачать Don't Stop Teriszega Вышивка Крестом Цветы Схемы Вышивка Крестом Петушок Схема Вспоминай Меня Нагора Скачать Вышивка Крестиком Схема Буквы Вышивки Крестом Схемы Ангел Ривкинд Математика 2 Класс Решебник Скачать Nova Launcher Prime Скачать Скачать Plague Inc Evolved 1.0 Трейнер Скачати Романтичні Фільми Через Торент Решебник 5 Класс 2014 По Математике Скачать Super Psycho Love Simon Curtis Скачать Action Игры Через Торрент 2016 Торрент Скачать Майнкрафт Все Версии